サイトマーケットで買い手に伝わる販売データの見せ方｜固定ページ活用とラッコM&Aとの違い

広告・アフィリエイトリンク（PR）について：この記事にはラッコ株式会社のサービス紹介リンクが含まれます。小規模サイトの出品には サイトマーケット（PR）、交渉・資料添付まで含めて売りたい場合は ラッコM&A（PR） を案内しています。

この記事では、サイトマーケットとラッコM&Aの違いを分けたうえで、サイトマーケット用に「買い手が引かれにくく、むしろ安心して検討できる販売データページ」を作る手順を紹介します。最後に、そのままコピーしてChatGPTに貼れるプロンプトも用意しました。

サイトマーケットとラッコM&Aは、販売データの見せ方が違う

まずここを混ぜないことが大事です。サービス名としては現在「サイトマーケット」と呼ばれていますが、公式ヘルプ内には「ラッコマーケット」と表記されているページも残っています。本記事では、基本的にサイトマーケットで統一します。

公式情報でも、サイトマーケットは「30秒でサイトを売りに出せる」方向のサービスで、案件登録時の入力項目数は数件とされています。一方、ラッコM&Aは案件登録項目が多く、アクセスデータや収支、補足資料まで扱えます。

サイトマーケットでは「案件名」と「SC連携」が最重要

サイトマーケットでは、ラッコM&Aのように長い売却ストーリーを入力して説得するより、まず案件名で興味を持ってもらい、Search Console連携で客観データを確認してもらうことが大事です。

公式のサイト売却ガイドでは、案件名について「最も見られる情報」であり、案件名しか見られないケースもあるため主要な情報を盛り込むのが理想と説明されています。つまり、サイトマーケットでは案件名が単なるタイトルではなく、ほぼ販売コピーの役割を持ちます。

Search Console連携を行うと、サイトマーケット側で検索クリック数などの情報を掲載できます。公式ヘルプでは、最大過去12カ月分のクリック数、表示回数、CTR、掲載順位、過去30日のページ単位クリック分布などが確認対象として案内されています。

ただし、サイトマーケットだけでは「伝えたい魅力」が足りないことがある

ここが今回の肝です。

サイトマーケットは手軽に出品できる反面、買い手に対して「なぜこのサイトは買う価値があるのか」「購入後にどこを改善すれば伸びるのか」「収益が少ない場合でも、どこに資産性があるのか」を長く説明する場所としては限界があります。

そこで使えるのが、売却予定のWordPressサイト内に、購入検討者向けの固定ページを作る方法です。

サイトマーケットの公式ヘルプでは、出品中のWordPressサイトでも通常通り記事の新規投稿・更新ができると案内されています。つまり、出品中に固定ページを整えて買い手向け情報を見せる運用は現実的です。

ただし、固定ページにメールアドレス、LINE、問い合わせフォーム、直接取引への誘導を書いてはいけません。サイト売買プラットフォーム外での直接取引を誘導する内容は避け、あくまで買い手が判断しやすくなる公開資料ページとして作ります。

固定ページに入れる販売データは、この7つで十分

買い手が知りたいのは、きれいな文章ではなく「買ったあとにどうなるか」です。最低限、次の7項目を入れると判断しやすくなります。

特に大切なのは、良い数字だけを並べないことです。買い手は「良いことしか書いていないサイト」よりも、「弱点も分かったうえで改善余地が見えるサイト」に安心します。

販売データページのおすすめ構成

固定ページは長すぎると読まれません。トップに結論を置き、その下に数字と補足を置きます。

タイトル例

• 購入検討者様へ｜このサイトの運営データと引き継ぎ情報
• このサイトをご検討中の方へ｜アクセス・収益・運営情報まとめ
• 購入前にご確認ください｜サイト概要と運営データ

英語スラッグ例

• buyer-information
• site-sale-data
• for-buyers

ページ構成例

1. このページの目的
2. サイト概要
3. アクセス状況
4. 収益状況
5. 購入後に伸ばしやすいポイント
6. 引き継ぎ対象
7. 注意点・未対応事項
8. 購入方法について

最後の「購入方法について」では、「購入・取引は出品中のプラットフォーム上でお願いします」と書きます。外部連絡先へ誘導するのではなく、あくまで検討材料として情報を公開する形にします。

メモ帳に雑に集めるだけでいい情報

最初からきれいにまとめる必要はありません。Windowsならメモ帳、Macならメモやテキストエディットを開いて、次のような情報を雑に貼っていきます。

• サイトURL
• サイト名
• ジャンル
• 運営開始時期
• 記事数
• 主なカテゴリ
• 直近12カ月のSearch Consoleのクリック数や表示回数
• クリックが多いページURL
• 順位が付いているキーワードの傾向
• 直近の売上、クリック、発生報酬、確定報酬
• 広告・アフィリエイトの種類
• 毎月のサーバー代、ドメイン代、外注費
• 月の作業時間
• 購入後に改善できそうなところ
• 弱点や注意点
• 譲渡できるもの、譲渡できないもの

スクリーンショットの数値をそのまま打ち込んでも構いません。きれいな文章にするのはChatGPTに任せればよいので、まずは素材を集めることを優先します。

コピーして使える：固定ページ作成プロンプト

下のプロンプトは、空欄を埋めるタイプではありません。下に雑なメモをそのまま貼るだけで、買い手向けの固定ページ文面、タイトル、英語スラッグまで出してもらうためのものです。

あなたは、WordPressサイト売買に詳しい編集者です。
これから貼る雑なメモだけを材料にして、サイトマーケットやラッコM&Aで購入を検討している買い手向けの固定ページ文章を作ってください。

目的：
買い手が「このサイトを買ったら何が得られるか」「購入後にどう伸ばせるか」「注意点は何か」を短時間で判断できるページにすること。

重要ルール：
- 数字は盛らない
- メモにない情報は断定しない
- 不明なところは「未確認」と書く
- 個人情報、ログイン情報、メールアドレス、LINE、直接取引用の連絡先は掲載しない
- 購入や取引は、出品中のプラットフォーム上で行う前提で書く
- 良い点だけでなく、注意点や改善余地も正直に書く
- 専門用語は初心者の買い手にも分かるように補足する

出力してほしいもの：
1. 固定ページのタイトル案を3つ
2. おすすめの英語スラッグを3つ
3. トップページから貼る内部リンク文言を3つ
4. 固定ページ本文
5. ページ冒頭に置く「30秒で分かる要約」
6. 販売データの表
7. 購入後に伸ばせるポイント
8. 注意点・未確認事項
9. 掲載しないほうがよい情報のチェックリスト
10. 追加で確認したほうがよい不足情報

本文の構成：
- このページについて
- サイト概要
- アクセス状況
- 収益状況
- 購入後に伸ばしやすいポイント
- 引き継ぎ対象
- 注意点・未確認事項
- 購入方法について

文体：
買い手に対して丁寧で、誇張がなく、信頼される文章にしてください。
売り込みすぎず、判断材料を整理する文章にしてください。

この下に、整理してほしい雑なメモを貼ります。
--- ここから下が雑メモ ---

雑メモの貼り付け例

たとえば、最初はこのくらい雑で大丈夫です。

サイトURL：https://example.com/
ジャンル：30代向けの節約ブログ
記事数：83記事
運営開始：2023年4月
直近12ヶ月の検索クリック：合計 8,420
クリックが多いページ：/saving-card/、/water-server-compare/、/cheap-sim/
収益：A8で月1,000円から5,000円くらい。月によって波あり
費用：サーバー月1,000円くらい、ドメイン年1,500円くらい
作業時間：最近は月2時間くらい。以前は月4本更新
良いところ：検索流入が残っている。記事を追加すれば伸ばせそう
弱点：最近更新できていない。収益記事への導線が弱い
譲渡できるもの：WordPress記事、画像、テーマ設定
譲渡できないもの：自分のA8アカウント、個人のGoogleアカウント

このメモをプロンプトの下に貼ると、固定ページの原稿に整えてもらえます。出てきた文章をそのまま使うのではなく、数値、リンク、譲渡範囲、注意点だけは最後に自分で確認してください。

固定ページを作ったら、トップページから必ずリンクする

固定ページを作っても、買い手が見つけられなければ意味がありません。サイトトップ、サイドバー、フッター、または目立つお知らせ欄から、次のような内部リンクを置きます。

• 購入検討者様へ
• このサイトの運営データを見る
• サイト購入をご検討中の方へ

リンク先は固定ページです。リンク文言は売り込み感を出しすぎず、「購入を検討している人が必要な情報を確認できる場所」と分かる言葉にします。

買い手が引く販売データの見せ方

販売データは、出せばよいわけではありません。次のような見せ方は逆効果です。

成果が出ない記事は、ここがぼやけていることが多いです。「販売データを見せましょう」で止まるのではなく、「どのサービスでは何が見せられて、足りない分はどこで補うのか」まで書くと、読者は次の行動に移れます。

ラッコM&Aで売る場合は、固定ページより案件情報を先に作り込む

ラッコM&Aの場合は、サイトマーケットとは考え方が違います。公式の売却案件登録ガイドでは、案件名、アピールポイント、概要/アピール文、収支、アクセスデータ、Google Search Console連携、エビデンス・補足資料などの入力項目が案内されています。

つまり、ラッコM&Aで売るなら、まずは案件登録画面の情報を丁寧に作るのが本筋です。アクセスデータは簡易入力、Google Analytics連携、過去12カ月入力から選べ、収支や補足資料も案件情報側で扱えます。

売却価格が50万円を超える、交渉しながら買い手を選びたい、エビデンス資料まで見せて高く売りたい場合は、ラッコM&A（PR） のほうが向いています。反対に、低単価の小規模WordPressサイトを手間なく売りたいなら、サイトマーケット（PR） を先に見たほうが早いです。

サイトマーケット用の30分改善手順

今すぐ直すなら、次の順番で進めます。

1. サイトマーケットの案件名を見直す
2. Search Console連携ができるなら連携する
3. メモ帳にサイト情報、URL、収益、アクセス、注意点を雑に集める
4. この記事のプロンプトの下に雑メモを貼り、ChatGPTで固定ページ案を作る
5. WordPressの固定ページとして公開する
6. トップページから「購入検討者様へ」とリンクする
7. 個人情報、直接取引誘導、誇張表現がないか確認する

これだけで、買い手は「何のサイトか」「検索流入はあるのか」「買ったあと何をすればよいのか」を判断しやすくなります。アクセスが来ているのに成果が出ない記事は、読者が行動する前に迷っていることが多いので、こうした具体的な次の一手を置くことが重要です。

FAQ

まとめ：サイトマーケットは「出品ページ外の見せ方」まで設計する

サイトマーケットで成果を出したいなら、プラットフォーム上の限られた入力項目だけで全部を伝えようとしないことです。案件名で興味を持ってもらい、Search Console連携で客観データを見せ、足りない説明は出品サイト内の固定ページで補います。

固定ページには、サイト概要、アクセス、収益、改善余地、引き継ぎ情報、注意点を正直にまとめます。買い手が一番欲しいのは「買ったら儲かる」という断言ではなく、「買う前に判断できる材料」です。

小規模サイトを手早く売りたい人は サイトマーケット（PR）、詳しい資料や交渉まで含めて売りたい人は ラッコM&A（PR）、価格感を先に確認したい人は ラッコM&A 自動査定（PR） を確認してください。

参考にした公式情報

• ラッコM&Aとサイトマーケットの違いってなんですか？
• サイトマーケット 〖サイト売却ガイド〗売却の流れ
• サイトマーケット Googleサーチコンソール連携
• サイト出品中にWordPress記事の投稿は可能ですか？
• ラッコM&A 売却案件の登録方法
• ラッコM&A サイト売却の流れ
• ラッコM&A トレンドラベルとは？